Često garažu vlasnik iz nekih razloga ne koristi i prazna je. Neki ga sanjaju iznajmiti kako bi imali dodatni prihod. Potrebno je pravilno unajmiti garažu kako ne bi došlo do problema.
Upute
Korak 1
Prije svega, trebali biste pronaći nekoga tko želi unajmiti garažu. Da biste to učinili, provedite reklamnu kampanju u medijima i objavite oglase na području gdje se nalazi garaža. Oglas bi trebao naznačiti veličinu garaže, iznos najma i razdoblje najma, odnosno dajete je u privremeni, trajni itd.
Korak 2
Nakon što nađete nekoga tko je spreman unajmiti garažu od vas, sastavite ugovor o zakupu i u njemu naznačite sve uvjete najma, iznos plaćanja, uvjete; naznačite tko će platiti za iskorištenu električnu energiju, uvjete najma, detalje obje strane i podatke za kontakt.
3. korak
Ugovor o zakupu mora biti sastavljen u dva primjerka, potpisan od obje strane i čuva se od svake strane.
4. korak
Ako unaprijed ne naplaćujete najamninu, tada morate dodatno navesti gdje, kada i kako će vam se najam platiti.
Korak 5
Kad je vaše imanje u garaži, morate ga ukloniti ili zatvoriti, pogotovo ako pohranite nešto vrijedno.
Korak 6
Ali, samo iznajmljivanje garaže i dobivanje najamnine za nju nije sve. Prema zakonu Ruske Federacije, svaki dohodak građanina mora biti podložan porezu na dohodak. Ako ne želite primiti veliku kaznu i nositi se sa zakonom, obratite se poreznoj upravi i pošaljite obavijest da iznajmljujete garažu i imate određeni iznos od najma. Priložite kopiju ugovora o najmu. Naplatit će vam se porez na dohodak od 13% od cijene najma garaže.
Korak 7
Svake godine morat ćete posjetiti porezne vlasti i ispuniti prijavu poreza na dohodak.
Korak 8
Ako garažu iznajmite legalno, u budućnosti nećete imati problema.
